Iniciar a carreira solo, saindo da casa dos pais para morar sozinho ou com alguém é uma etapa importante. Além das responsabilidades, a bagagem de conhecimento, tende a aumentar. A quantidade de novas experiências será gratificante nesta nova etapa.
Em primeiro lugar, antes mesmo de começar a procurar uma casa ou apartamento, é necessário realizar um planejamento.
Segundo uma pesquisa feia pelo Serasa, em 2019, cerca de 25% da população brasileira de 18 a 30 anos está com o nome negativado.
Para não entrar na estatística de endividados, por falta de planejamento e imediatismo, separamos dicas práticas para quem está pensando em morar sozinho.
Se preparando para morar sozinho
O primeiro passo é pegar papel e caneta para anotar todas as suas fontes de renda. Além do salário, coloque possíveis fontes de renda extra como, por exemplo, comissão da sua empresa ou até mesmo uma ajuda de custo da sua família.
Tendo em mente as fontes de receita e o total, ficará mais simples de visualizar qual será o seu orçamento do mês. Na mesma linha, será essencial listar os gastos que terá que arcar.
Estes gastos podem ser divididos em fixos e variáveis. O ideal é que as despesas fixas não ultrapassem mais do que 50% dos valores que tem disponível.
Nas despesas fixas, é interessante acrescentar inclusive a alimentação. Determinar o quanto é necessário para esta categoria será essencial para não extrapolar no final do mês.
Para aqueles que querem controlar ainda mais a categoria de alimentação, é possível determinar os valores que serão gastos para: frutas e verduras na feira, doces, carnes e cardápio do dia a dia. Escolher frutas e verduras da época faz com que você tenha alimentos mais nutritivos e baratos, vale a pena apostar nesta dica.
Além disso, deixar registrado os gastos fixos com aluguel (ou parcela de financiamento), faculdade, cursos e até mesmo os serviços de streaming como, por exemplo, Netflix e aplicativos de música devem estar na lista.
Em segundo lugar, anote os gastos variáveis. Podem ser incluído os custos com energia elétrica, água, lazer entre outros.
Primeiras despesas: Aluguel adiantado ou caução.
Logo no primeiro mês, existem despesas que poucas pessoas levam em consideração e acabam sendo surpreendidas na hora de morar sozinho.
Frequentemente, ao alugar uma casa a imobiliária ou proprietário, solicitam 3 meses de adiantamento do aluguel. Este depósito é feito antes mesmo de fechar contrato e entrar na casa. Por isso, tem impacto imediato nas suas finanças. Também conhecido como caução, é uma forma do dono do imóvel ter uma garantia, que o inquilino conseguirá honrar com os pagamentos.
Faltando 3 meses para o término do contrato, o inquilino pode requirir o valor do caução para abater os últimos meses da vigência do acordo.
Caso não haja motivo, para este caução ser utilizado, o proprietário devolve o valor integral sem atualização monetária. Ao fechar o contrato fique atento se possui reajuste pela inflação.
3 opções para não pagar o adiantamento do aluguel
A grande vantagem de não precisar pagar o adiantamento do aluguel é justamente deixar os valores em um investimento seguro para formar a reserva de emergência.
Apesar do planejamento para morar sozinho imprevistos podem acontecer. Por isso, o recomendado é ter aplicado em um investimento, com liquidez diária, no mínimo 6 meses do seu custo de vida total.
Existem três para opções para não precisar realizar o pagamento deste adiantamento
Fiador: Ter uma terceira pessoa constatando que irá arcar com os valores, caso o inquilino não cumpra o acordo, é uma forma de morar sozinho sem precisar pagar o caução.
Esta forma é mais burocrática. Pois, os envolvidos precisam preencher uma declaração e registrar no cartório. Além disso, culturalmente no Brasil, a maioria dos proprietários preferem a modalidade de adiantamento do aluguel.
Aplicativos de Moradia por assinatura: Existem aplicativos que fazem a intermediação entre o inquilino e o proprietário. Como resultado, colocar uma casa para alugar ganha mais visibilidade e tende a ser alugada mais rápido. Por isso, muitos destes aplicativos fazem o contrato com ambas as partes de forma a não ter que arcar com o caução.
Mas, é necessário comprovar a renda enviando as três últimas folhas de pagamento além de uma série de documentos para enviar a proposta. Feito isso, o cadastro passa por uma análise de crédito para a certificação de que o inquilino conseguirá honrar com os pagamentos.
Atualmente, os mais conhecidos são o QuintoAndar para imóveis vazios e mobiliados e a Housi para apartamentos mobiliados e de alto padrão.
Moradias compartilhadas: Esta é uma opção para quem quer ter a liberdade de morar sozinho. Porém, sem necessariamente viver na solitude. Existem diversas opções desde coliving até repúblicas universitárias.
Escolhendo o local ideal
Para aqueles que estão pensando em mudar de cidade, é importante conferir o custo de vida deste local.
De forma geral as regiões metropolitanas são mais caras de se viver. Em contra partida, possuem maior mobilidade urbana e oportunidades no mercado de trabalho quando comparados a regiões no sentido do interior do estado.
Uma dica é verificar o site “Custo de Vida” que possui um panorama sobre a média de preços. O principal é verificar o que de fato irá afetar as suas finanças, desde a área educacional até mesmo a média dos pratos em restaurantes.
Em segundo lugar, verificar se a localização atende as suas necessidades. Como resultado você economizará em transporte. Em cidades mais violentas, vale a pena verificar o site do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) para conferir os bairros mais seguros da sua cidade.
Quais os gastos depois da mudança?
O que muitas pessoas não se atentam são os gatos com manutenção inicial do imóvel.
Verifique se o imóvel já possui chuveiro, torneiras e lâmpadas para se programar com estes gatos. Além disso, a parte elétrica é um ponto de atenção. Muitos eletrodomésticos ainda são 127V e quando colocados em uma tomada 220V, o equipamento recebe o dobro de tensão, fazendo com que o aparelho queime com mais facilidade.
Fique atento a estes detalhes, pois, eles fazem diferença para se programar nos primeiros meses e evitar surpresas.
Em segundo lugar, existe os gastos com a mobília. Com planejamento, é possível priorizar quais são os itens mais importantes como geladeira, colchão e lavadora de roupas.
Em suma, realizar o orçamento do primeiro passo é o mais importante. Isso porque servirá para mapear não somente qual a região em que você vai morar, mas, também qual o estilo de vida que poderá viver.
Vale lembrar que não pagar o adiantamento do aluguel, seguindo uma das opções apresentadas, servirá para alocar os valores para formar a reserva de emergência. Os investimentos em renda fixa com liquidez diária são os mais indicados.
Assim, será possível resgatar os valores a qualquer momento no caso de um imprevisto. Neste sentido, estará aplicando com segurança, pois, a aplicação conta com a garantia do Fundo Garantidor de Créditos que protege em até R$250.000,00 por CPF.
Caso queira mais dicas para escolher o seu investimento e se programar para morar sozinho, entre na sessão “Fale com o especialista” no App Renda Fixa
Bons investimentos e até a próxima!
